Ihr Partner für institutionelle Immobilieninvestments

Transaktionsmanagement I Asset Management I Property Management

Über uns

Die Hamburg Team Investment Management GmbH (HTIM) ist Teil der 1997 gegründeten Hamburg Team Gruppe. Als strategischer Partner institutioneller Investoren verfolgen wir einen ganzheitlichen Dienstleistungsansatz. Die Entwicklung maßgeschneiderter Investment-Konzepte sowie das aktive Asset Management deutschlandweiter Immobilienbestände bilden unsere Schwerpunkte.

Geschäftspartner profitieren von einem Zugang zu außergewöhnlichen Quartiersentwicklungen und nachhaltig attraktiven wohnungs-
wirtschaftlichen Projekten. Als unabhängiges und inhaber-
geführtes Unternehmen finden wir stets gemeinsam die beste Lösung und setzen diese schnell und zuverlässig um.

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Unsere Philosophie

Wir investieren nur dort, wo wir selbst lokal vertreten sind

Immobilien sind ein lokales Geschäft, das vom direkten Marktzugang, dem Verständnis für lokale Marktgegebenheiten und dem Zugriff auf ein lokales Netzwerk lebt.

Als Teil der Hamburg Team Gruppe verfügen wir über eigene Büros in Hamburg (Hauptsitz) und Berlin mit über 30 Mitarbeitern. Über unsere strategische Partnerschaft mit der INTERBODEN-Gruppe in Ratingen bei Düsseldorf und der steg Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft in Hamburg und Dortmund haben wir zudem den lokalen Marktzugang in den Top-7-Städten Düsseldorf und Köln sowie in weitere Groß- und Universitätsstädte im Gebiet Rhein/Ruhr sichergestellt. Den Erfolg unserer Investitionen stellen wir durch eine hohe Leistungstiefe bis hin zur Vermietung der Bestände mit eigenen Mitarbeitern sicher.

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Unser Know-How

Wir generieren Mehrwert

Wir verfolgen einen ganzheitlichen Dienstleistungsansatz und decken die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie ab. Hierbei kommt unserer Kernexpertise des aktiven Asset Managements von Objekten eine wichtige Rolle zu. Langjährige Erfahrungen in der Vermietung und Organisation des Bezuges von Neubauquartieren sowie die Hebung von Wertsteigerungspotenzialen von Bestandsobjekten durch z.B. Aufmietung,  Ausbau, Umnutzung oder Aufteilung bilden einen weiteren wichtigen Baustein unseres Leistungsspektrums. Im Vordergrund steht die Generierung einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung in Einklang mit dem definierten Risikoprofil.

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Unsere Erfahrung

Wir haben hohe Markt- und Immobilienkompetenz

Wir sind ein spezialisiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bereich des Wohnsegments und der Quartiersentwicklung in urbanen Lagen deutscher Großstädte. Ein besonderes Gespür für die Entwicklungspotenziale von Stadtteillagen zeichnet uns aus. In Zusammenarbeit mit namhaften Architekturbüros sind seit 1997 bislang über 60 erfolgreiche Wohn- und Gewerbeobjekte unter der Leitung unseres Schwesterunternehmens Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung entstanden. Das insgesamt entwickelte Volumen beläuft sich auf ca. € 1,3 Mrd. und enthält stadtteilprägende Projekte wie die Quartiersentwicklung Falkenried in Hamburg, die mit dem „Deutscher Städtebaupreis“ ausgezeichnet wurde.

Geschäftsführung

Nikolas Jorzick

„Wir wollen gemeinsam mit unseren Investoren erfolgreich sein. Nicht mehr und nicht weniger.“

Nikolas Jorzick ist seit 10 Jahren in der institutionellen Fonds- und Immobilienwirtschaft tätig, zuletzt als Prokurist und Leiter der Abteilung für die strategische Geschäftsfeld- und Produktentwicklung bei Warburg-HIH Invest Real Estate (ehemals Warburg-Henderson KVG). In dieser Rolle konzipierte er sechs Fonds mit einem Gesamtzielvolumen von über € 1,5 Mrd.

Seine berufliche Laufbahn begann Herr Jorzick im Jahr 2006 bei der HSH Real Estate AG / Advisory Services. Sein Aufgabengebiet umfasste die Konzeption und den Aufbau von Fonds sowie die Beratung von Immobilien AGs und Family Offices.

Herr Jorzick ist Diplom-Kaufmann und Chartered Financial Analyst (CFA). Er hat zudem einen Immobilien-MBA der University of Aberdeen.

Partner

INTERBODEN

Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co.KG

Die inhabergeführte Firmengruppe INTERBODEN ist seit über 65 Jahren am Immobilienmarkt tätig. Im Vordergrund steht der innovative, konzeptbezogene Wohnungs- und Gewerbebau. INTERBODEN versteht sich als ganzheitlicher Architektur- und Dienstleistungsbauträger, der Lebens- Einkaufs und Arbeitswelten schafft.

steg

steg Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft

Erfolgreiche Stadtentwicklung ist ein stetiger und dynamischer Prozess, dessen Ziele und Maßnahmen veränderten Rahmenbedingungen Rechnung tragen. Seit Gründung ist die steg als anerkannte treuhänderische Sanierungsträgerin der Freien und Hansestadt Hamburg tätig.

HAMBURG TEAM

HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH ist seit rund 20 Jahren als selbstinvestierender Projektentwickler an den Standorten Hamburg und Berlin tätig. Im Fokus der Arbeit steht die Schaffung zukunftsfähiger urbaner Lebensräume zum Wohnen und Arbeiten.

Leistungen

Know-how spricht für sich. Und schafft Vertrauen.
Wir entwickeln eigene Produkte und optimieren Bestände. Durch unseren ganzheitlichen Dienstleistungsansatz identifizieren wir Potenziale und heben Werte in allen Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie.

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Fondsmanagement / Finanzierung

Der Bereich Fondsmanagement umfasst die ganzheitliche Eigentümervertretung für indirekte Immobilien-Investitionen. Dazu zählen die Steuerung des Transaktions-und des Asset Managements sowie die Erfüllung aller investmentrechtlichen Anforderungen unserer Kunden. Ziel ist es, auch unter Optimierung aller sonstigen wertrelevanten Einflussgrößen wie Finanzierung und Steuern, ein attraktives Rendite-/Risikoprofil und eine überdurchschnittliche Wertentwicklung zu generieren.

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Vermietungsmanagement

Erfolgreiche Vermietungsleistungen sichern nachhaltig die planbaren Erträge und leisten somit einen wichtigen Beitrag zur kontinuierlichen Wertstabilität und –steigerung einer Immobilie. Über alle Nutzungsarten hinweg stehen die Gewinnung neuer Mieter, und das Bewahren von Bestandsmietern im Vordergrund des täglichen Handelns. Eine besondere Expertise liegt in der Erstvermietung und Organisation des Bezuges von Neubauquartieren.

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Transaktionsmanagement

Die Identifikation von Ankaufsopportunitäten, die Durchführung der rechtlichen/steuerlichen, technischen und kaufmännischen Due Diligence und die spätere Veräußerung von Immobilien bilden das Leistungsspektrum. Neben dem präferierten Zugang zu den Projektentwicklungen von Hamburg Team werden Objekte von externen Anbietern geprüft. Langjährige, etablierte Geschäftsbeziehungen zu relevanten Marktteilnehmern gewährleisten eine gefüllte Deal-Pipeline.

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Asset Management

Im Bereich Asset Management werden die Zielvorgaben des Investors auf Immobilienebene umgesetzt. Dazu zählen die Planung und Umsetzung von Modernisierungs-, und Entwicklungsmaßnahmen, aber auch Flächen- und Mieterumstrukturierungen bis hin zur Neupositionierung von Objekten. Ziel ist die Hebung von Wertsteigerungspotenzialen durch aktives Immobilienmanagement.

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Dienstleistungen / Projektentwicklungen

Langjährige Kenntnisse des Immobilienmarktes, ein ausgeprägtes Gespür für Entwicklungspotenziale, verlässliche Beziehungen zu Finanzgebern und Behörden, zu Bauunternehmen und Fachplanern sowie ein fundiertes Know-how in allen Leistungsphasen einer Projektentwicklung sind Garant für individuelle und qualitativ hochwertige Immobilien-Produkte. Das individuell zur Verfügung stehende Dienstleistungsspektrum beinhaltet Plan- und Baurechtschaffung, technische und wirtschaftliche Konzeption von Bauvorhaben, Wettbewerbsdurchführungen, Baucontrolling, Mängel- und Gewährleistungsmanagement.

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Konzeption und Strukturierung

Die Entwicklung neuer Immobilien-Anlageprodukte und die investment- und steuerrechtliche Optimierung bilden den Kern der Tätigkeiten. Der Ansatz „one size fits all“ kommt nur noch selten zum Tragen, sodass faktisch jedes neue Produkt auf eine bestimmte Investorengruppe oder auch einen einzelnen Investor zugeschnitten werden kann. Ein enger und von Vertrauen geprägter Austausch sowie eine kontinuierliche Feinabstimmung sind notwendige Voraussetzungen für die erfolgreiche Auflage eines neuen Produktes.

Produkte

Wir investieren direkt und indirekt in Immobilienportfolios oder Einzelobjekte die sich durch gute bis sehr gute Lagen und ein gewisses Maß an Wertschöpfungspotenzial auszeichnen.

BESTAND

KONZEPTE

INVESTMENTLÖSUNGEN

HAMBURG TEAM URBANE WOHNWERTE

Der Fonds erwirbt hochwertige Wohnimmobilien in aufstrebenden und etablierten innerstädtischen Lagen und verfolgt ein Core-Rendite-/Risikoprofil. Investiert wird ausschließlich in Deutschland, wobei der Fokus auf Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln sowie weiteren Groß- und Universitätsstädten mit positiver demografischer und ökonomischer Prognose liegt. Die erwarteten Zielrenditen liegen zwischen 4,0 bis 4,5% p.a.

Konzept Hamburg Team Urbane ImmobilienWerte Hamburg Plus

Das Konzept sieht Investitionen in Gewerbehöfe, Transformationsimmobilien und Bürogebäude in primären Wohnlagen vor und verfolgt ein Core Plus-Rendite-/Risikoprofil. Investiert wird ausschließlich in Deutschland. Der Investitionsfokus liegt auf Hamburg (Fokus) und Berlin (Ergänzung). Die erwarteten Zielrenditen liegen zwischen 5,0 und 5,5% p.a.

Konzepte für Quartiersfonds

Individuelle Fondskonzepte für die Entwicklung und das spätere Management von innerstädtischen Quartieren ab € 100 Millionen pro Investment, bilden unseren zweiten Schwerpunkt.
Attraktive Quartiersentwicklungen mit ihrem Mix aus verschiedenen Nutzungsarten stellen in besonderem Maße eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Anders als isolierte Wohnungsentwicklungen haben sie das Potenzial, eine Lage aufzuwerten und positive Impulse für einen ganzen Stadtteil auszusenden beziehungsweise überhaupt eine neue Lagequalität an einem Standort zu schaffen. Ein gutes Beispiel hierfür ist das Quartier 21 in Hamburg-Barmbek, das mit einem Volumen von € 350 Mio. mit hohen baulichen Qualitäten und einem durchdachten Konzept Bewohner aus weit entfernten und teureren Stadtteilen anziehen konnte und für eine deutliche Aufwertung des Umfeldes gesorgt hat.

Investmentlösungen

Wir entwickeln Produkte, die zeitgemäß, flexibel und nachhaltig sind. „One size fits all“ war gestern. Im Mittelpunkt unserer Konzepte stehen die Anforderungen und Bedürfnisse unserer Investoren.
Aufgrund unserer Kooperation mit einer durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht lizenzierten Kapitalverwaltungsgesellschaft, einer sogenannten Service-KVG, sind wir in der Lage, ein breites Spektrum regulierter Immobilienprodukte anzubieten und für Sie umzusetzen.
In Abhängigkeit der Investorenlandschaft kann dies in Form von Poolfonds für einen größeren Investorenkreis oder als Club Deal für eine kleine Anzahl gleichgesinnter Anleger geschehen. Für einen einzelnen Investor bietet sich ein Individualfondsmandat an.

Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise.

Ankaufsprofile

Aktuelles

Machado zu HTIM gewechselt

PRESSEMITTEILUNG – Pedro de Sousa Machado ist zum 15.04.17 zu Hamburg Team Investment Management als neuer Transaktionsmanager gewechselt.

HTIM schliesst erstes volles Geschäftsjahr erfolgreich ab

PRESSEMITTEILUNG – Hamburg Team Investment Management (HTIM) hat den Spezial-AIF „Hamburg Team Urbane Wohnwerte“ für institutionelle Investoren erfolgreich ausplatziert. Ein neuer Fonds ist in Vorbereitung.

HTIM legt Immobilien Spezial-AIF auf

PRESSEMITTEILUNG – Hamburg Team Investment Management (HTIM) hat den Immobilien Spezial-AIF „Urbane Wohnwerte“ für institutionelle Investoren aufgelegt. Der Fonds investiert in Wohnimmobilien in urbanen Lagen.

Investitionen in gemischt genutzte Quartiere

NEWS – In der Oktober-Ausgabe des neu aufgelegten Online-Newsletters FondsNews vom Immobilien-FondsForums schreibt Nikolas Jorzick zum Thema „Investitionen in gemischt genutzte Quartiere“.

INTERVIEW IM IMMOBILIENBRIEF HAMBURG

NEWS – Im Interview mit Susanne Osadnik steht Nikolas Jorzick Rede und Antwort darüber, wo die Vorteile einer Verbindung von Projektentwicklung und Investment liegen, welche Fonds-Produkte Hamburg Team Investment Management anbietet und wie es mit den Renditeaussichten steht.

CHANCEN FÜR INVESTITIONEN IM WOHNSEGMENT

NEWS – Auch in der aktuellen Marktphase ergeben sich Chancen für Investitionen im Wohnsegment. Allerdings sollte man sehr selektiv investieren und auf die lokale Expertise und den gesicherten Marktzugang des Asset Managers besonderen Wert legen.

Publikationen

KONTAKT

Sie möchten mehr über unser Unternehmen wissen oder haben Fragen zu unseren Produkten?
Dann wenden Sie sich gerne direkt an:

Geschäftsführung

Nikolas Jorzick

n.jorzick@hamburgteam-im.de

040 37 68 09-52

Anschrift

HAMBURG TEAM
Investment Management GmbH
Millerntorplatz 1
20359 Hamburg

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