Neuer Stadtteil auf ehemaligem Krankenhausgelände

Neues Hulsberg-Viertel

Im Bremer Stadtteil Hulsberg wird auf ca. 14 ha frei werdenden Flächen des Klinikums Bremen-Mitte ein neues Quartier entstehen – das neue Hulsberg-Viertel. Unter Erhaltung schützenswerter Altbauten und ergänzt durch neue Gebäudeensembles entsteht ein neues Wohnquartier, in dem gewerbliche Bausteine für Funktionsdurchmischung und urbane Lebendigkeit sorgen werden. Hamburg Team arbeitet hier im Auftrag der städtischen Gesellschaft als Service-Developer.

Projektdaten

Grundstück

ca. 14 ha

Projektvolumen

ca. 198.000 m2 BGF

Projekt

– Entwicklungsmanagement für die städtische Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG
– Steuerung der städtebaulichen Masterplanentwicklung
– Begleitung des städtischen Bebauungsplan- und des Bürgerbeteiligungsverfahrens
– Steuerung der Planung und Ausführung der Grundstückserschließungsmaßnahmen und der Herstellung der Infrastruktur
– Entwicklung von Vermarktungskonzepten und Vertrieb der Einzelgrundstücke über öffentliche Verkaufsverfahren an Investoren und Baugruppen

Standort

Bremen – Östliche Vorstadt (Hulsberg)
Zwischen St.-Jürgen-Straße, Bismarckstraße, Friedrich-Karl-Straße, Am schwarzen Meer

Architektur

Masterplan: Lorenzen Architekten, Berlin, zusammen mit relais Landschaftsarchitekten, Berlin, und ARGUS Stadt- und Verkehrsplanung, Hamburg

Zeitplan

Projektierung Städtebau / Bebauungsplan 2013 – 2018
Projektierung Infrastrukturmaßnahmen 2019 – 2021
Vermarktung der Grundstücke 2016 – 2025
Bauzeit Infrastrukturmaßnahmen ab 2021

Zukünftige Nutzung

Wohnen ca. 90.000 m² Wohnfläche (ca. 1.240 WE)
Gewerbe ca. 47.500 m² BGF
Parken ca. 40.000 m² BGF

Projektdatenblatt zum download

Projektlage

Kultur der Einmischung

In Bremen entsteht auf frei werdenden Flächen des Klinikums Bremen-Mitte ein neues Stadtquartier. Noch bevor erste Planungen Kontur annahmen, wurde die Bevölkerung in einem der größten Partizipationsverfahren der Stadt, das deutschlandweit Beachtung findet, mit einbezogen.

Erfahren Sie mehr über Partizipationverfahren und Bürgerbeteiligung im Neuen Hulsberg-Viertel. Lesen Sie den Artikel in unserem Magazin 2015

Hier geht es direkt zum Internetauftritt des Neuen Hulsberg-Viertels: www.neues-hulsberg.de

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