Zuhause am Wasser

Osterbrookhöfe

In Hamburg Hamm, unweit der Hansaterrassen, entstehen zwischen Wendenstraße, Rückers- und Südkanal auf den Flächen einer ehemaligen Sportanalage die Osterbrookhöfe mit über 800 Wohnungen. Dem gesamten Bauvorhaben liegt ein umfänglicher Flächentausch zugrunde.
Die derzeit vorhandene Sportanlage wird auf das Gelände des früheren Freibads Aschberg verlagert, wo künftig ein Sportcampus mit einem modernen Quartiersbad entsteht. Das Konzept ist auf Grundlage des „Bündnis für die Quartiere“ durch die Partner SAGA Unternehmensgruppe, HAMBURG TEAM und das Bezirksamt

Hamburg-Mitte erarbeitet worden, die das Bauvorhaben gemeinsam mit der Bäderland Hamburg GmbH umsetzen.
HAMBURG TEAM realisiert in diesem Projekt neben frei finanzierten Miet- und Eigentumswohnungen auch erstmalig preisgedämpften Mietwohnungsbau, der frei finanziert ohne Förderung durch die IFB Hamburg gebaut wird. Ziel ist es, in diesem Segment ein Mietangebot für den Bereich zwischen geförderter Miete und dem Mietniveau für den klassischen frei finanzierten Mietwohnungsneubau in Hamburg anzubieten, insbesondere für junge Familien, Paare und Einzelne.

Projektdaten

Grundstück

ca. 3,8 ha

Projektvolumen

ca. 75.000 m² BGF

Projekt

Planrechtschaffung, Neubau eines Wohn-quartiers mit über 800 Wohnungen, drei Kitas, einem Nahversorger und einem Quartierscafé

Architektur

zillerplus Architekten und Stadtplaner, München

Zeitplan

Projektierung 2015- 2019, Bauzeit 2019–2023

Investition

ca. 220 Mio. €

Projektpartnerschaft

SAGA Unternehmensgruppe

Zukünftige Nutzung

WOHNEN ca. 800 Wohnungen (ca. 448 preisgedämpfter Mietwohnungsbau, ca. 200 Eigentumswohnungen, ca. 88 geförderter Seniorenwohnungen,
ca. 64 freigeförderte Mietwohnungen); GEWERBE Sportcampus, drei Kitas, ca. 800 m² Einzelhandelsfläche und ggf. Quartierscafé mit Paketannahmestelle; PARKEN ca. 70 Plätze für Bewohner, ca. 250 Plätze für Besucher überwiegend in Tiefgaragen, ca. 1.500 Fahrradstellplätze

Standort

Hamburg Hamm, Wendenstraße/ Rückers- und Südkanal

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